リボーン住宅とは?

中古住宅 + リフォームで理想の住まいを手に入れませんか?

  • 結婚、出産で家族が増えた
  • 4LDK以上の広い家に住みたい
  • なるべく新しい建物が良い
  • 新築だと予算オーバー
  • 通学、通勤に便利な場所が良い
  • 持ち家のリフォームは難しそう

リボーン住宅は
ご予算1,500万円前後の住宅を
お探しの方にピッタリです!

Reborn(リボーン)とは、生まれ変わり、再生、復活などを意味します。
リボーン住宅とは、中古住宅に対するリフォームを活用して、お客様のご要望に可能な限り近づけるための新しい住まいプランです。

リボーン住宅は、中古住宅の欠点をリフォームで解決!
自分好みのプランで新築並みの住宅を手に入れられます!

中古住宅の「良い」ところ

  1. 土地付きで魅力的な価格
  2. 広い土地や部屋数の多い物件の中から選択が可能
  3. 居住エリアの選択肢が多い
  4. 実物が見学可能で利用者意見も聞ける
  5. カスタマイズを気軽に楽しめる

中古住宅の「悪い」ところ

  1. 建物が経年劣化している
  2. 設備が古い
  3. 間取りや動線が希望と合わない
  4. 色やデザインが好みと違う
  5. アフターが心配

良いところはそのまま、悪いところはリフォームで解決!
中古住宅の購入時に70%の人がリフォームしています。

ご存じですか?住宅ローンとリフォームはセットにすると節約できます!

住宅ローンとリフォームローンが別々の場合
住宅ローン(1,200万円)35年返済/金利(変動) 2.2%の場合、月々の返済額40,994円
リフォームローン (300万円)15年返済/金利(変動) 3.6%の場合、月々の返済額21,594円
月々の合計お支払額62,588円
住宅ローン+リフォーム費用がセットの場合
住宅ローン+リフォーム費用 (1,500万円)35年返済/金利(変動) 2.2%の場合、月々の返済額51,242円
月々の合計お支払額51,242円
月々のお支払額がセットだと11,346円お得に!

リボーン住宅は、かしこくローンを使って、
無理のないお支払いで購入することができます!

まずはリボーン住宅の事が知りたい方!
住宅ローンの借り方や物件の探し方を総合的に教えます!!

リボーン住宅を知りたい方はこちら!

入居までの流れ

ご入居前のこと、その後もすべて第一不動産にお任せください!
何社も不動産屋を回ったり、
リフォーム業者をご自身で探す必要はございません。
全て第一不動産が窓口となりサポートいたします。

STEP1

まずはご来店いただいて、
専門の担当者がご希望や条件を聞き取ります

当社で行っているリボーン住宅の内容を説明し、お客様に最適なプランをご提案していきます。

まずは新しい住まいにどういったことを望んでいるのか?など、色々とあるご希望や不安・悩みをお気軽にお話しください。

質問、疑問は何でもお答えいたします!

STEP2

物件価格とリフォーム費用のバランスを見て
資金計画を立てます

月々のローンお支払額や、ご希望の建物仕様など、ご要望をかなえつつも、無理のないお支払プランとなるように資金計画を立てていきます。

リボーン住宅は予算1500万円〜1800万円程度ですと、ご要望をかなえやすくなります。築浅で状態が良い中古住宅を選べば、リフォーム費用を抑える反面、物件代金に予算を割くこととなります。

逆に大きくリフォームすることを前提にすれば、より多くの物件の中から、立地条件などのご希望が網羅できる中古住宅を選べることとなります。

希望条件に近い築浅物件を見つけて、
故障部分を修理する最低限のリフォーム

  • 中古住宅1,300万円
  • リフォーム200万円
ここがポイント!
購入時点で、そのまま住んでも良いなと思える物件を探しましょう!

中古住宅の予算を少し抑えて、
水回りを中心とした設備を新品に!

  • 中古住宅1,200万円
  • リフォーム300万円
ここがポイント!
お風呂やキッチンといった水回りは暮らしの要!リフォームのポイントを絞って費用もかしこく抑えましょう!

設備だけでなく、間取りや内装も
自分好みに大幅リフォーム!

  • 中古住宅1,000万円
  • リフォーム500万円
ここがポイント!
和室を洋室に変えたり、2部屋を1つにしてLDKに!思い切った間取り変更で住み心地が格段にアップします!

中古住宅の状態や設備状況によって、
リフォームに必要な予算は変わってきます。
ご希望の条件から、最適な配分を考えていきましょう!

STEP3

リフォームを視野に入れつつ、希望に合う中古住宅を探します

弘前市全域と周辺を含んだ範囲で、中古住宅をお探しします。
第一不動産では、売買情報ネットワークで他社の物件を含む、全売出中物件情報から、一気に物件を検索します。
お客様自身で不動産屋を何社も渡り歩いて物件を探す必要はありません。物件が見つかり次第、お客様のご都合に合わせて現地をご案内します。

リフォーム見積りまでの所要時間やスケジュールは?
リフォーム業者さんとも打ち合わせをして見積りが出るまで手間も時間もかかりそう…何物件かプランはしたいけど無駄な見積りになるかも知れないから業者さんに悪い気がする…
現地でリフォーム費用もお出しします!
どのようなリフォームが必要かも含めて、おおよその費用と配分をその場で算出します。
次の物件を探すべきか?予算内におさまるのか?といった疑問を現地で解消できるので、スピーディーに判断できます。

STEP4

物件とリフォーム内容を確定し、お見積もりを作ります

いよいよリフォームの具体的なプランを作っていきます。後で予算オーバーとならないように、再度物件を確認します。
その上で、どこをどのようにリフォームするかを話し合って決定していきます。
リフォーム業者は第一不動産が厳選した業者に依頼しますので、お客様でリフォーム業者を探したりする必要はございません。

やっぱり予算に収まらなかったとか、リフォーム計画が自分たちの希望通りにならなかった場合はキャンセルができるの?
ここまできて、また物件探しからとなっても費用はかからないの?
第一不動産では、物件の探しなおしやリフォーム見積もりがキャンセルとなっても費用は発生いたしません!引き続き、新たな物件を紹介させていただきます。
どうしても希望通りにならないと判断した場合、逆に物件を探しなおすことを提案いたします。
第一不動産が指定するリフォーム業者の見積もりは一般的な価格なの?
第一不動産を通してリフォームすることで費用が高くなることはないの?
リフォームに関してはお客様とリフォーム業者との直接取引となります。
第一不動産はお客様の希望にそえるリフォームができるよう、お客様とリフォーム業者の橋渡し役としてお手伝いをさせていただきます。
よってリフォーム費用が一般のものより高くなることはありません。

STEP5

住宅ローンの事前審査を行います

リフォーム費用は住宅ローンに組み込むことができます。中古住宅の価格、リフォーム費用が決まると総費用が算出できますので、この時点でローンの事前審査を行います。
住宅とリフォームは別々にローンを組むことができるのですが、月々のお支払額を抑えるために、第一不動産ではリフォーム費用を住宅ローンに組み込む方法をオススメしています。

どうして住宅ローンにリフォーム費用も組み込むことをすすめるの?
住宅とリフォーム別々のローンだと何が問題なの?
住宅ローンは最大35年の返済期間ですが、リフォームローンは返済期間が10〜20年と短く、しかも金利が約3.6%(変動金利)と高くなります。
もし2つのローンを抱えてしまうと、それぞれ別の金利となり、月々のお支払額だけでなく、最終的なお支払額も多くなる可能性があります。
ローン審査の準備って大変そう!色々な書類を用意しなくてはならないのかな…
審査に必要な専門的な書類は第一不動産でご用意いたします!源泉徴収票など個人的な必要物のみご用意ください。
銀行の紹介や事前審査の予約も行いますので、審査日をお客様のご都合にあわせることができます。
もし審査が通らなかったどうなるの?
ローンの審査は条件や金融機関を変えたりすることで、審査通過のチャンスを増やすことができます。
審査は借り入れする金額がお客様の収入に対してどのぐらいの割合かで判断されます。共働きの場合は世帯主だけでなく、配偶者の収入も組み込んで申し込むなど、できる限り審査が通るように第一不動産が全面的にサポートします!

STEP6

物件購入とリフォームの契約をします

各種ご契約前に調査専門スタッフが、事前の調査を行います。調査内容は土地の調査、建物の調査です。
土地の調査は、隣地境界や建物の法令制限について確認します。増築を考えていても法令制限によってできない場合があり、ご契約の後になって増築ができないといった事態を未然に防ぎます。
建物の調査は、雨漏れ確認や設備点検が主です。若干費用はかかりますがシロアリ調査も承っております。
それらの調査結果で問題があればご契約前に全てを告知します。改善できない問題であればそれでも購入されるかどうかの意思確認を、改善できる事であれば、費用負担は誰が?どのような改善方法で?をお客様と売主様との間に入り調整いたします。
それら問題が解決した上で各ご契約となります。

もし調査で物件に問題があると分かった場合はキャンセルできるの?その時にキャンセル料は発生するの?
各ご契約前であれば、キャンセル料は一切発生いたしません。だからこそ、ご契約前に調査専門スタッフが念入りに調査を行い、お客様のリスクを回避します。

STEP7

住宅ローンの本申込をします

事前審査もクリアし、物件購入とリフォームの契約も済みましたら、住宅ローンの本申込を行います。
この本申込はいわゆる2回目の審査となります。

事前審査が通っても、本申込でダメになったりすることはあるの?
事前審査の段階で、正式にローンを組む前提の審査を行いますので、本申込でローン不可ということは基本的にありません。
しかし、新たに車のローンを組んでしまったなど、借金を作る行為はしないよう注意してください。審査に大きく影響してしまいます。

STEP8

物件の引き渡し後、リフォーム工事に着工します

ローン申込審査が通り、融資実行にて物件の代金を精算したら、物件の所有権移転と鍵の引き渡しを受けます。
この時点で物件はお客様の所有物となりますので、工事に着工することができます。
工事完了まで当社が責任をもって対応いたします。リフォーム業者の工事中に、何かお気づきの点がございましたら、遠慮なくご連絡ください。

リフォーム工事着工は物件の引渡しを受けてからでないとダメなの?どうせなら早く引越しをしたいから工事を早くやりたいのだけど・・・
あくまで工事着工は物件の引渡しを受けてからでお願いしております。
ローンの本申込が通過してても、もし物件代金の精算が何かしらの理由でできなくなった場合、すでに業者が仕入れてしまった設備代金をお客様が負わなくてはならなくなるためです。
また、工事にかかった箇所の原状回復費用も負わなくてはなりません。

STEP9

いよいよ完成!最後は確認のため内覧します

リフォーム工事完了後、問題がないかを点検し、必要に応じて手直しを行います。その上で、お客様にお部屋の内覧をしていただきます。不具合があった場合は、手直しの対応を行います。
問題なくすべてが完了しましたら、いよいよお引き渡し、お客様のお引っ越しです!

内覧した際に不具合があった場合、その手直し費用は発生するの?
不具合の手直しについては、原則として費用は発生いたしません。
当然ながら、不備のないような細心の注意をもって工事を行います。
また、工事中のチェックも行ってまいります。

STEP10

ご入居おめでとうございます!アフターサービスも万全です

第一不動産は迅速な対応をモットーとしています。ご入居いただいた後の補修や万一の不具合についても、お気兼ねなくご連絡ください。

入居後、リフォーム箇所の不具合発覚や追加工事の対応はどうなるの?
もしリフォーム箇所になにかしらの不具合が発覚した場合は、すぐに弊社へご連絡ください。
弊社担当かリフォーム業者が現地確認をし、原因究明と修繕の対応をすばやく行います。
追加工事も弊社窓口にて承っておりますので、まずは見積りをという場合でも、お気兼ねなくご連絡ください。

物件探しの前に住宅ローンのかしこい借り方を知りたい方!
まだまだ購入が具体的でないという方もOK!

ローン相談のご来店予約はこちら!

事例紹介

リフォームで一新!
生まれ変わったリフォーム住宅をご紹介いたします!

CASE1

水回りを中心にリフォーム

ボイラー、洗面化粧台と行った水回りの設備を新しく入れ替えて、衛生と安全の問題を解決しました。

  • 間取り4SLDK
  • 工期20日
  • 工事費168万

リフォームの詳細を見る

リビング

Before
写真:ケース1のリフォーム前のリビング
天井、壁と汚れや黄ばみがめだち、不衛生な印象すら受けます。
After
写真:ケース1のリフォーム後のリビング
天井と壁のクロスを張替えました。床もワックスで磨き上げることで、気持ちよく生活できる空間になりました。

キッチン

Before
写真:ケース1のリフォーム前のキッチン
長年の使用により、キッチンは水垢とサビが、ガス台にはこびりついた油汚れが目立ちます。
After
写真:ケース1のリフォーム後のキッチン
汚れはあったものの、設備として使えない状態ではなかったので、クリーニングで対応しました。

洗面脱衣所

Before
写真:ケース1のリフォーム前の洗面脱衣所
ボイラーも洗面化粧台も型が古く、特に洗面化粧台は黄ばみや汚れも目立ちます。壁や床も、クリーニングでは落ちない汚れやシミが多くありました。
After
写真:ケース1のリフォーム後の洗面脱衣所
クロスとクッションフロアを張替え、清潔感のある洗面室になりました。また、いつ故障するか不安のあったボイラーと洗面化粧台も新しいものへ交換することで、安心感と使い勝手の良さも得られました。

サンルーム

Before
写真:ケース1のリフォーム前のサンルーム
クッションフロアは経年の汚れとシミが目立ち、窓ガラスも埃をかぶってくもっている状態でした。
After
写真:ケース1のリフォーム後のサンルーム
汚れたクッションフロアを剥がし、芝風のフロアへ変えました。全体的なクリーニングを行いキレイな空間になりました。

洋室①

Before
写真:ケース1のリフォーム前の洋室①
北と東の窓なのでもともと日当たりがよくない部屋ですが、クロスが汚れている為一層暗く感じます。
After
写真:ケース1のリフォーム後の洋室①
クロスを張替えるだけでここまで明るくなりました。

洋室②

Before
写真:ケース1のリフォーム前の洋室②
コチラの部屋もクロスに汚れが目立ち、また汚れたカーペットが敷かれている為不衛生な印象も受けます。
After
写真:ケース1のリフォーム後の洋室②
カーペットをとり、クロスを張替えました。全体的なクリーニングも行い、子供部屋としても気持ちよく使用できます。

外回り

Before
写真:ケース1のリフォーム前の外回り
長い間手入れをしていなかった庭は、雑草と古木が生い茂り、荒れた状態でした。車も1~2台しか駐車できない状態です。
After
写真:ケース1のリフォーム後の外回り
枯れた木を伐採し砂利を敷きました。庭がスッキリ広く感じます。車も3台は駐車出来るようになりました。

間取り図 4SLDK - 112.62㎡(34.06坪)

After
図:ケース1のリフォーム後の間取り図

リフォームの内訳

工事箇所 リフォーム工事内容
LDK(12.5帖) 壁・天井クロス張替え/ガスコンロ交換/網戸張替え×2
1F和室(4.5帖) 壁クロス張替え/襖張替え/網戸張替え×2/畳表替え
洗面脱衣室 壁クロス張替え/クッションフロア張替え/洗面化粧台交換/ボイラー(追い炊き付)交換
浴室 壁・天井ダイノック上張り/網戸新規取付×1
トイレ 便座のみシャワー付へ交換/網戸新規取付×2
2F洋室 洋室①:壁クロス張替え/網戸新規取付×3  洋室②③:クロス補修のみ
玄関・廊下 クロス補修のみ
2Fサンルーム 床に人口芝生張替え
外廻り 樹木撤去/砕石敷
その他 屋根樋清掃/雨漏れ補修工事/白蟻点検/ハウスクリーニング
合計 168万円
月々のお支払 5,739円

住宅ローンとセット購入で頭金0円・ボーナス払い0円、変動金利2.8%、35年返済の場合

CASE2

4Kを6LDKに間取りを
リフォーム

増築と改装をして4Kから6LDKの間取りに。内装も和仕様から洋仕様に。自分好みの建物へリフォームをしてみました。

  • 間取り4K»6LDKへ
  • 工期90日
  • 工事費870万

リフォームの詳細を見る

キッチン

Before
写真:ケース2のリフォーム前のキッチン
古いタイプのキッチンはガスコンロも無く、収納棚もついていない為、とても使い勝手が良いとは言えませんでした。
After
写真:ケース2のリフォーム後のキッチン
新しいキッチンはIHクッキングヒーターです。白を基調にして明るい雰囲気になりました。

ボイラー室

Before
写真:ケース2のリフォーム前のボイラー室
キッチンの横にはボイラー室がありました。コンクリートのままになっていて、冷たく湿った印象です。
After
写真:ケース2のリフォーム後のボイラー室
壁掛けのボイラーに変更して、脱衣所へ設置場所を変更しました。元のボイラー室をフロアにし、広々キッチンに大変身。冷蔵庫と洗濯機置き場も設け、快適な暮らしが目に浮かびますね。

リビング

Before
写真:ケース2のリフォーム前のリビング
畳が傷み壁の色が濃い為か、窓が多い割に薄暗い感じがします。
After
写真:ケース2のリフォーム後のリビング
クロスもフロアも白を基調にし、同じ部屋とは思えないほど明るく素敵なリビングになりました。

1階和室を区切り、洋室2部屋に

Before
写真:ケース2のリフォーム前の1階和室
居間の奥は6帖の和室になっていました。こちらの部屋もだいぶ暗く、畳も襖も傷みがひどいです。
After
写真:ケース2のリフォーム後の1階和室
2部屋に区切ったうちの、一部屋です。少し増築し5帖の洋室になりました。物干し用のバーも取付けて室内干しも出来るようになりました。
写真:ケース2のリフォーム後の1階和室
区切ったもう一部屋は4帖の洋室に。増築した分、収納も確保出来ました。窓も多く開放的です。

2階洋室①

Before
写真:ケース2のリフォーム前の2階洋室①
6帖の和室は、畳も襖もだいぶ傷んで、より古い感じがします。
After
写真:ケース2のリフォーム後の2階洋室①
1階同様、クロス、フロアも白を基調に張り替えました。明るく清潔感もあります。

2階洋室②

Before
写真:ケース2のリフォーム前の2階洋室②
窓がある割に、ずいぶん薄暗く湿った雰囲気の和室でした。
After
写真:ケース2のリフォーム後の2階洋室②
奥に増築する為、窓をふさいで壁にしました。結果として窓が少なくなりましたが、クロスとフロアが明るくなり窓一つで十分な明るさです。

2階増築部分

After
写真:ケース2のリフォーム後の2階増築部分
2階の奥側に、9帖の洋室を増築しました。明るく広々として素敵なお部屋です。
写真:ケース2のリフォーム後の2階増築部分
こちらは、増築した9帖洋室へ続く廊下部分です。
写真:ケース2のリフォーム後の2階増築部分
こちらも増築した2階のお部屋で、収納もある5帖の洋室です。

間取り図 5LDK - 147.39㎡(44.58坪)

Before
図:ケース2のリフォーム前の間取り図
After
図:ケース2のリフォーム後の間取り図

リフォームの内訳

工事箇所 リフォーム工事内容
1F和室(8帖)⇒LDK(8帖) フロアへ変更/芯壁から大壁へ変更/内サッシ取付/天井・クロス張替え
1F和室(6帖)⇒洋室(4帖と5帖) 一部増築/フロアへ変更/天井・壁クロス張替え/内装建具新設
キッチン キッチン入替え/天井・壁クロス張替え/サッシ入替え
洗面脱衣所 壁掛けボイラーへ変更
2F和室(6帖) フロアへ変更/芯壁から大壁へ変更/内サッシ取付/天井・クロス張替え
2F和室(4.5帖) フロアへ変更/芯壁から大壁へ変更/内サッシ取付/天井・クロス張替え
2F増築 洋室(9帖)と洋室(5帖)増築
屋根 無落雪屋根へ変更
その他 白蟻点検/ハウスクリーニング
合計 870万円
月々のお支払 29,720円

住宅ローンとセット購入で頭金0円・ボーナス払い0円、変動金利2.8%、35年返済の場合

CASE3

お風呂にこだわった住宅

水回りの中でも、くつろぎの空間としてこだわる方が多いお風呂。少し広くするだけで、ゆったりと足を伸ばせる癒やしの場所になりました。

  • 間取り4LDK
  • 工期20日
  • 工事費230万

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リビング

Before
写真:ケース3のリフォーム前のリビング
クロスはそれほど汚れていませんが、フロアの色が濃い為に暗い印象を受けます。
After
写真:ケース3のリフォーム後のリビング
クロスとフロアを張替えたところ、とても明るくなりました。

キッチン

After
写真:ケース3のリフォーム後のキッチン
フロアと同系色の白いキッチンが、圧迫感がなくて良いですね。キッチン台はクリーニンングのみで、そのまま活かしました。

和室

Before
写真:ケース3のリフォーム前の和室
くすんだ印象を受ける和室は、畳もクロスも傷んでいました。
After
写真:ケース3のリフォーム後の和室
クロスと畳を張替え、清潔感溢れる和室に。日当たりも気持ち良いです。

お風呂

Before
写真:ケース3のリフォーム前のお風呂
少し窮屈に感じるお風呂は、0.75坪のコンパクトタイプでした。
After
写真:ケース3のリフォーム後のお風呂
少し増築して1.25坪の広々お風呂になりました。足を伸ばしてゆったりと浸かれます。

洗面脱衣所

Before
写真:ケース3のリフォーム前の洗面脱衣所
物が溢れて雑然としています。引き出しが小さい為、収納が難しいようです。
After
写真:ケース3のリフォーム後の洗面脱衣所
お風呂を増築した際、洗面化粧台の位置を逆に設置しました。新しくなった洗面化粧台は収納力もある為、整理整頓しやすくなりました。

間取り図 4LDK - 144.73㎡(43.78坪)

After
図:ケース3のリフォーム後の間取り図

リフォームの内訳

工事箇所 リフォーム工事内容
LDK 壁・天井クロス張替え/フロア張替え
1F和室(6帖) 壁クロス張替え/畳表替え/襖張替え
洗面脱衣所 洗面化粧台交換/壁クロス張替え/クッションフロア張替え/ボイラー交換
浴室 ユニットバス交換(0.75坪→1.25坪へ)
トイレ 壁・天井クロス張替え/クッションフロア張替え
合計 230万円
月々のお支払 7,857円

住宅ローンとセット購入で頭金0円・ボーナス払い0円、変動金利2.8%、35年返済の場合

CASE4

和室をモダンに

1室はあると便利な和室。昔ながらの和室も、畳を琉球畳にしてみるとモダンなたたずまいとなります。

  • 間取り4LDK
  • 工期10日
  • 工事費75万

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和室

Before
写真:ケース4のリフォーム前の和室
畳は色あせ、一部汚れもありました。残念なことに、畳が古いと、お部屋の印象も古めかしく感じてしまいます。
After
写真:ケース4のリフォーム後の和室
畳を最近よく使われている琉球畳に替えました。それだけで、古めかしい和室がモダンな和室に変わります。色は選べます。

洗面脱衣所

Before
写真:ケース4のリフォーム前の洗面脱衣所
柄の入ったクロスと横幅の広い洗面化粧台。どちらも一昔前のタイプで古さを感じます。フロアも何かの形が残っています。
After
写真:ケース4のリフォーム後の洗面脱衣所
クロスをシンプルなホワイトに替え、洗面化粧台も新しいものへ交換しました。ミラーが大きく見やすくなり、使い勝手もよくなりました。

間取り図 4LDK - 92.00㎡ (27.83坪)

After
図:ケース4のリフォーム後の間取り図

リフォームの内訳

工事箇所 リフォーム工事内容
LDK(9.6帖) 壁クロス張替え/網戸張替え×1
1F和室(5.4帖) 琉球畳へ取り替え/網戸張替え×1
洗面脱衣所 壁クロス張替え/床クッションフロアへ張替え/洗面化粧台交換
トイレ シャワートイレ便座交換
その他 外壁コーキング/ハウスクリーニング/白蟻点検
合計 420万円
月々のお支払 2,562円

住宅ローンとセット購入で頭金0円・ボーナス払い0円、変動金利2.8%、35年返済の場合

CASE5

外壁と断熱材を張り替え

冬の厳しい地域において、外壁と断熱材の質は暖房効率に大きく影響します。リフォームで丈夫で暖かい家になりました。

  • 間取り4LDK
  • 工期30日
  • 工事費420万

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外観

Before
写真:ケース5のリフォーム前の外観
壁に痛みがあり、そこからの湿気侵入で断熱材は下に落ちてきている状態でした。
After
写真:ケース5のリフォーム後の外観
断熱材もしっかり入れ外壁材を張直し、丈夫で温かい安心な家になりました。

リビング

Before
写真:ケース5のリフォーム前のリビング
リビングのクロスは全体的にタバコのヤニと黄ばみが目立ちました。
After
写真:ケース5のリフォーム後のリビング
クロスの張替えを行い、除菌付きのクリーニングを行いました。前入居者の使用感がなくなり、気持ちの良い空間になりました。
Before
写真:ケース5のリフォーム前のリビング
フローリングは、汚れやくすみが目立ちます。
After
写真:ケース5のリフォーム後のリビング
クリーニング+ワックス効果で、床は輝くほどピッカピカになりました。部屋も明るくなります。

トイレ

Before
写真:ケース5のリフォーム前のトイレ
シャワートイレでしたが型が古いため、使い勝手に少し問題がありました。
After
写真:ケース5のリフォーム後のトイレ
最新のシャワートイレへ交換し、清潔感と便利さがアップ!バリアフリーの観点から手すりはそのまま残しました。

洗面脱衣所

Before
写真:ケース5のリフォーム前の洗面脱衣所
クロスは経年の黄ばみが目立ち、洗面台の型も古いため、洗面室全体重い印象を受けてしまいます。
After
写真:ケース5のリフォーム後の洗面脱衣所
洗面台を清潔感を感じさせるホワイトに交換し、クロスも同じく白を基調としたものに張替えました。

洋室

Before
写真:ケース5のリフォーム前の洋室
クロスは一部剥がれ、黄ばみも目立ちます。フローリングも輝きを失い、痛みも目立ち、重い印象を受けます。
After
写真:ケース5のリフォーム後の洋室
クロスを張替え、床はナチュラルカラーのフローリングに張り替えることによって、部屋全体がふわっと優しい印象になりました。
Before
写真:ケース5のリフォーム前の洋室
この部屋もクロスのくすみと黄ばみが目立ちます。一部クロス下の石膏ボードが剥がされ、断熱材が顔を覗かせていました。
After
写真:ケース5のリフォーム後の洋室
補修すべきところはきちんと補修し、新しいクロスへ張替え、フローリングも張替えました。
Before
写真:ケース5のリフォーム前の洋室
こちらもクロスとフローリングのくすみが目立ちます。そのせいか、南と西の窓にもかかわらず部屋全体が暗く感じます。
After
写真:ケース5のリフォーム後の洋室
クロスを張替え、フローリングも張替えました。床と白いクロスが太陽の光を反射し、サンサンと明るくなりました。

間取り図 4LDK - 123.93㎡(37.48坪)

After
図:ケース5のリフォーム後の間取り図

リフォームの内訳

工事箇所 リフォーム工事内容
LDK(14帖) 壁・天井クロス張替え/ガスコンロ交換/天井換気扇交換/網戸張替え/床下点検口取付/TV配線
1F洋室(9.6帖) 壁・天井クロス張替え/換気扇交換/網戸張替え/LDKとの間に引き戸取付
洗面脱衣室 鏡交換
1・2Fトイレ 1F:トイレシャワー便座交換/ドア枠ダイノック張り
玄関(ホール) 壁・天井クロス張替え
2F洋室 洋室×3:壁・天井クロス張替え/床フロア重ね張り 2F廊下:床フロア重ね張り
外観 外壁張替え
カーポート設置/ライス撤去
その他 1F2F壁断熱材入れ替え/壁石膏ボード8割張替え/ハウスクリーニング/白蟻駆除
合計 420万円
月々のお支払 14,347円

住宅ローンとセット購入で頭金0円・ボーナス払い0円、変動金利2.8%、35年返済の場合

CASE6

キッチンを新しく入れ替え

毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすさがとても大事です。システムキッチンを新たに入れて一気に便利に!

  • 間取り5LDK
  • 工期40日
  • 工事費340万

リフォームの詳細を見る

キッチン

Before
写真:ケース6のリフォーム前のキッチン
キッチンは経年によるサビと落ちにくくなってしまった汚れが目立ちました。お手入れが大変な白いタイルも、溝にはまった黒い汚れが目立ちます。
After
写真:ケース6のリフォーム後のキッチン
思い切ってキッチンを新しいものへ変えました!汚れがさっと拭き取れるステンレス製で、収納力もUP!また、壁をキッチンパネルにすることでお手入れもしやすくなりました。
Before
写真:ケース6のリフォーム前のキッチン
収納棚も、取っ手があることで少し古いイメージが。。。
After
写真:ケース6のリフォーム後のキッチン
スリムでモダンなイメージに早変わり。

和室

Before
写真:ケース6のリフォーム前の和室
ゴザがしかれている和室。荷物もあるせいか、なんだか狭く古めかしいイメージを受けてしまいます。
After
写真:ケース6のリフォーム後の和室
畳を替えクロスを張替えることで、スッキリ爽やかな和室になりました。畳は上にゴザやカーペット等を敷かず、そのまま使った方が清潔で体にも良いのです。

洗面脱衣所

Before
写真:ケース6のリフォーム前の洗面脱衣所
洗面化粧台とボイラーは、大きな故障はないものの、型が古い為使い勝手に少し問題があり、今後の故障も心配でした。
After
写真:ケース6のリフォーム後の洗面脱衣所
思い切って新しい化粧台とボイラーに替えました。水回りの突然の故障は生活に支障が出ますが、これで安心。使い勝手も抜群によくなりました。
Before
写真:ケース6のリフォーム前の洗面脱衣所
目立った汚れはありませんでしたが、グレーが混じった模様の床は、暗い印象を与えます。
After
写真:ケース6のリフォーム後の洗面脱衣所
クッションフロアとクロスを明るい色へ張替えることで、明るい印象になりました。

トイレ

Before
写真:ケース6のリフォーム前のトイレ
トイレは、便器に一部、掃除をしても落ちない黄ばみがありました。黄ばみがあると、どうしても使用をためらってしまいますね。
After
写真:ケース6のリフォーム後のトイレ
シャワートイレを取付けました。さらにクロスを張替え、フローリングも張替えました。床と白いクロスが太陽の光を反射し、明るく清潔感のあるトイレなりました。

浴室

Before
写真:ケース6のリフォーム前の浴室
部分的に経年による黄ばみが目立ちました。
After
写真:ケース6のリフォーム後の浴室
基本状態が良かった為、クリーニングのみで対応できました。全て新しくするのではなく、状態がよいものはクリーニングで対応するのも賢い方法です。

間取り図 5LDK - 149.57㎡(45.24坪)

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図:ケース6のリフォーム後の間取り図

リフォームの内訳

工事箇所 リフォーム工事内容
LDK(14帖) 壁・天井クロス張替え/照明器具交換/キッチン交換/吊戸棚交換/網戸張替え/インターホン親機取付
1F和室(8帖) 襖張替え/畳表替え/網戸張替え
1F事務室(5.3帖) 壁クロス張替え
洗面脱衣室 壁・天井クロス張替え/クッションフロア張替え/ボイラー交換/洗面化粧台交換/照明交換
浴室 サーモシャワー交換
トイレ 1F:便座のみシャワー付へ交換
玄関、廊下、階段 壁・天井クロス張替え
2F洋室 洋室①:壁・天井クロス張替え/網戸張替え 洋室②③:壁クロス張替え 引き戸設置 洋室②:照明交換
外観 壁・屋根・軒天塗装
その他 ウッドデッキ撤去/浄化槽掃除/ホームタンク屋根交換/白蟻点検/ハウスクリーニング
合計 340万円
月々のお支払 11,615円

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