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空き室でお困りのオーナー様

物件管理は経験と実績が豊富な第一不動産にお任せください。

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弘前市は、毎年約2000人ずつ人口が減少しています。 一方でその人口減とは逆行して世帯数は毎年約300世帯ずつ増加傾向です。 また、新築着工戸数は横ばいが続いておりましたが、昨年度は減少しました。

これらからわかることは1世帯あたりの人数が少ない世帯が多くなっているということと、増加世帯数を超える新築住宅の着工がある為、需要を上回る供給状態であるということです。このような現状の中、オーナー様はご自身の物件の稼働率をいかに上げる施策が打てるかが大切となります。

第一不動産に管理をお任せくだされば、各オーナー様保有の物件に対し長年賃貸業を営んできた経験とノウハウを活かした分析手法を用いながら、ハード面はもちろんソフト面へも対策を講じ、オーナー様と共に稼働率を高めて満室を目指してまいります。 空室でお困りのオーナー様はぜひ当社にご相談ください。

第一不動産が管理会社として選ばれる理由

Point1.賃貸ご入居のお客様最多コメントが親切・丁寧

アンケートの評価ではお客様からの喜びの声をたくさん頂いております。第一不動産では社訓の実践によりお客様の立場にたった行動を心がけているからこそ、物件の稼働率を高めていけます。

Point2.ホームページでのお部屋探しは一発検索

お部屋探しをする時はなんといっても探しやすいのが大切と考えております。第一不動産のホームページでは「よくあるニーズ」で「ワンクリック検索」ができますので、細かな選択は必要ありません。より簡易ですばやく希望物件にたどり着くことができます。

Point3.管理物件の現地広告

希望エリアが決まっているお客様は、その周辺を自ら探索されて探す人も多いでしょう。当社管理物件には「募集看板」を設置し、現地での宣伝広告を行ないます。 また、その看板を見て当社を知る方も多く、その認知度UPにより問合せ数を増やす効果もあります。

Point4.幅広い広告活動

第一不動産では主に以下のような広告媒体を活用しております。

Point5.法人顧客数が信頼のバロメーター

第一不動産が物件斡旋等で取引頂いた企業は、これまでに約1200社。多数の大手上場企業や地元企業への借上げ社宅物件の斡旋や不動産の取引を積み重ねてきたことで、 その経験とノウハウを築き上げてまいりました。

Point6.プロジェクト形式の戦略フォロー

不動産を貸すことは一つの立派な商いです。この商いを成功させるため不動産を科学し続けてきた弊社のノウハウを資源に、クライアント実状と対象不動産との相関を考慮し適確なプロジェクトを立ち上げ、オーナー様を実現へと導きます。

Point7.総合不動産企業だからこそできる提案力

【第一不動産の建物一棟まるごと借り上げシステム】 アパート・マンション経営でお困りのオーナー様へは当社が一棟まるごと借り上げて安定収入を確保致します。アパート・マンション経営では入居者が決まるか?家賃収入は大丈夫か?などの不安が常に尽きないと思います。 そこで第一不動産ではアパート・マンションを一棟まるごと一括で借り上げて、空室の有無に関わらず一定の金額を当社よりお支払いし安定収入を可能とするシステムです。 空室の有無に関係なくオーナー様は常に当社お約束の賃料を受け取って頂くだけですので安心して経営が出来ます。また、当社が入退去の手続きを行ないますので煩わしさがありません。

Point8.創業53年の継続と実績が信頼の証

現在、賃貸管理受託世帯数約1300世帯、一般媒介受託も合わせた総数は2870世帯にのぼります。賃貸流通業と管理業の兼業継続によるノウハウで増加した管理物件数がオーナー様からの信頼の証しであり、この実績が安心できる取引に導きます

第一不動産の駆使する広告媒体

 

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