タイトル線.png

土地借上げシステム-煩わしさを回避-

第一不動産の土地借上げシステム

現代は、不動産を所有する時代から利用・運用する時代へと確実に変貌し、不動産は値上がりする、という神話は完全に崩壊しました。 土地は所有しているだけでは、維持管理費や固定資産税等の保有コストがかかるだけで何も生みません。なにもしない場合はその出費により資産が確実に減少していることとなります。

今必要なことは、先ずは事態を掌握すること、次に、将来的な値下がりによる資産価値減少のリスクをも認識したうえで何らかの対策を講じることです。土地に借金をして何かの事業を起こすことは誰しも容易にできることではありません。だからといって、手をこまねいていては状況が悪化する一方です。

このように煩わしさや面倒を避けたいが、何かをしなければと思うオーナー様向けに、シンプルな土地貸しを提案しています。

タイトル線.png

このような方におすすめします

  1. 所有地を売る事は考えていないが、保有コストが嵩んで困っている
  2. 相続税や固定資産税対策を講じたいが、アパートの経営など借金はしたくない
  3. 土地に自らの何かの事業を行うのはリスクが高いと感じる
  4. とにかく面増なことを始めたり係ったりしたくないが赤字は困る
  5. ローリスクローリターンでよく、ハイリスクハイリターンは望まない
  6. 全てを任せて運用可能なのであれば、そうしたい

オーナー様は土地貸のシンプル運用

不動産を運用するためには、オーナー様自らがその土地上に事業を計画し借金をして建物を建設し運用管理するという流れが一般的です。しかし、面倒なことの全てを当社又は当社指定業者に移譲頂き、オーナー様は土地を賃貸するだけというシンプルな運用を提案しています。

当社ではオーナー様が保有する土地について、市場調査を行い成立する事業を模索します。 計画立案、シミュレーションを繰り返し、成立する事業がある場合に建物の建設所有、資金調達、面倒な事業運営は全てこちら側で行うものとして、オーナー様の土地を一括借り上げするための賃借条件を提案します。

オーナー様は、この方法で土地を運用できれば、土地上に設定される事業者権利の将来対策をご理解頂くのみで、何の借金もノウハウも必要とせず長期的に固定収入を見込むことが出来ます。経理・税務申告上も毎月の地代収入のみの極めてシンプルな運用となり、面倒なことが苦手な方に最適な方法として推奨しています。 土地活用でお悩みの方は、診断・査定・ご提案は無料で行っていますので、是非、当社土地一括借上げシステムをご検討下さい。

土地借上げシステム.png

メリット

  • 借金不要でローリスク
  • 知識経験が不要
  • 運用に労力不要税務申告が簡単
  • 土地に担保余力がある
  • 安定的な固定収入
  • 入居率などの心配が無い
  • 取引関係となるので何事も相談しやすい
  • とにかく極めてシンプル

デメリット

  • 自ら事業する場合に比べ収入が少ない
  • 土地は期限まで返還されない
  • 経営改善など収入をコントロールできない
  • 運営主体とならないので建物占有者のことがわからない