このような方におすすめします！
- ハイリスクハイリターンな土地活用を望まない方
- 所有不動産を多く持っていて相続税や固定資産税が多額にかかる方
- 私的年金がほしい方
マンション・アパート経営を始めるまでの流れ
|
|
| アパート・マンション経営をするにあたっての目的を明確化することがもっとも大切です。その目的を基に計画立案をしていきます。 |
 綿密な市場調査 |
| 賃貸経営を始めるに当たり市場ニーズを掴むとこが最も大切です。現在の状況と未来の予測を捉えることで、長期的に安定した経営が可能な建物を建てることができます。 |
 建設敷地の診断 |
| 精密な市場調査をもとに目的との適合性診断を行います。もし市場ニーズと目的が合わない場合は断念することも大切です。 |
 建設計画の立案 |
| 市場調査を踏まえ立案した建物プランを設計会社に依頼します。その際、市場ニーズが高く、他物件と差別化できるようなプランを作成することが大切です。カップルやファミリー向けであれば駐車場を1世帯2台以上を確保する事や、防犯面に配慮した配置なども合わせて盛り込みます。 |
 事業収支計画書の作成 |
| プランが固まってきたら事業収支計画書を作成し、シミュレーションを行います。弊社にて取引頂けるお客様には資金計画・融資返済計画を相談の上、お客様に合ったプランを提案し収支計画を完成させます。この計画書はそのまま融資申し込みに必要な「事業計画書」としてお使い頂けるものです。 |
 資金調達 |
| 事業計画が固まりましたら、資金調達の為金融機関に審査を依頼します。弊社が作成の事業収支計算書はそのまま審査を受け付けて頂けるケースがほとんどですのでぜひご活用ください。 融資の内定が出ましたら、本格的に建物の設計を固め建設会社選定へと動き始めます |
土地をご所有でない方でアパート・マンションの経営を検討したい方
現在土地をご所有でない方、もしくはアパート経営に不向きな敷地をご所有の方でアパート・マンション経営にご興味をお持ちの方には、先ず既述の「アパート経営までの流れ」のステップ1から3までを実践します。そして様々な土地情報を集約しその目的に見合う経営が可能な土地を選別のうえ、効果的な経営プランをシミュレーションしてご提案してまいります。
安心してアパート・マンションの経営を始める事ができるよう、その投資効果をご確認頂く事が当社の使命であると考えています。